在魁北克，房产赠与合同从形式要件上来说必须要经过公证，并且需要登记到魁北克土地登记中心（Registre foncier du Québec）才能生效。
通常，在此类无交易对价（无偿）的合同中，公证师通常会加入以下两个条款来保护赠与人以及受赠人的利益。
不可扣押条款
为了保护合同双方正当且合法的利益，维护赠与人的初衷以及受赠人的财产安全， 公证师可以在赠与合同中加入“不可扣押条款”。该条款约定，受赠的房产在一定期限内（通常是30年）不得被债权人扣押或强制执行。即使受赠人未来因债务问题而面临财务困境，房产仍然能够被保留。
当然，该条款的适用并非绝对。根据魁北克《民事诉讼法》的相关规定，即使在赠与合同中包含“不可扣押条款”，债权人仍可在特定条件下申请法院许可，对该房产采取扣押或强制执行措施。这一例外旨在防止该条款被滥用，同时平衡赠与合同双方与债权人的合法权益。
个人财产条款
在魁北克，如果受赠人已婚且未选择“分开财产制度”（régimede séparation de biens），夫妻婚姻存续期间的收入及其他收益通常被将被视为夫妻共同财产。然而，对于受赠的财产，公证师可以在赠与合同中明确加入“个人财产条款”，以确保赠与的房产不被视为夫妻共同财产.
此条款的作用在于,明确约定受赠房产及其所产生的租金、增值或其他收益均归受赠人个人所有，不会因婚姻关系的存续或终止(婚姻破裂或配偶去世)而需要进行财产分配。这种设计将有效保护受赠人在家庭财产中的独立性，同时避免因婚姻破裂或继承纠纷而引发的法律争议。
今天就写到这里，如何在法律框架内有效合法的保护受赠的财产，您知道了吗?
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