在魁北克出售房产时，公证师通常会提前询问卖家希望通过银行转账或是支票的方式来接收卖房款。但是不管通过何种方式接收卖房款，卖家通常需要等待2-3个工作日才能收到由公证师的信托账户支付的卖房款。这是为什么呢?
买卖双方签署房屋买卖合同后，公证师会第一时间将买卖合同登记到魁北克土地登记中心。对于交易双方和所有第三方来说，房地产所有权以登记为准。但是，房产登记并不是即时的，魁北克土地登记中心需要对公证师递交的登记申请进行相关核查，也就是说登记的过程具有一定的延迟性。一般来说，如果是前一天下午签署合同递交登记，至少需要等到第二天上午才能够看到登记的信息。公证师需要确认买家正式登记成为房屋所有者之后，才能将卖房款通过银行转账或者支票的方式支付给卖家。
试想一下，这时若出现一房二卖的情况，也就是说卖家在11月1号13h00在蒙特利尔公证师张茜办公室与买家A签署了买卖合同，随后卖家立刻在另一位公证师办公室与买家B签署另一份买卖合同。如果公证师在签署买卖合同的同时分别给卖家签署了支票，那么另一位支付了房款却不能够登记为房屋所有权人的买家的损失由谁来承担呢？
因此，不论卖家提出何种理由，根据魁北克公证师信托账户管理相关规定，公证师必须要在买卖合同登记到魁北克土地登记中心后，并检查在该房产上不存在的对买家不利的新登记后，才能将卖房款项支付给卖家。
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